你的位置:网站首页 >
卫生间渗漏原因及施工方法
发布时间:2024-01-13 23:25:58

厨房、卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处;卫生洁具与排水管接口处;楼板混凝土浇灌质量低劣;楼板下四周砖墙交接处等位置渗漏,造成墙面潮湿、泛碱、霉斑或墙面粉刷脱皮等质量问题。

  1、 厨房、卫生间楼面为什么经常出现渗漏?

  答:厨房、卫生间渗漏是当前住宅工程出现较多的质量通病,也是商品房投诉较多的质量问题之一。

  厨房及卫生间是住宅中上、下水管道集中通过的用水房间,施工过程中又集防水、土建、管道、洁具多道工序反复交叉施工。如果在施工过程中不严格按照操作规程,不合理组织施工程序,上下工序互相影响,必然会导致质量低劣,造成楼面渗漏。

  厨房、卫生间渗漏主要出现在给、排水管道与楼面交接处;卫生洁具与排水管接口处;楼板混凝土浇灌质量低劣;楼板下四周砖墙交接处等位置渗漏,造成墙面潮湿、泛碱、霉斑或墙面粉刷脱皮等质量问题,严重影响房屋美观和使用功能。

  形成渗漏的主要原因是管道穿过处混凝土楼面所补浇的混凝土浇灌不密实;上、下水管道未采取防温度膨胀伸缩措施,因管道伸缩在楼面混凝土与管道交接处形成裂纹,防水材料和防水施工质量不达要求;在混凝土楼板与墙体交接处及与管道交接处未作卷边防水处理;施工程序不当,有的施工单位是先装卫生洁具,后作防水和粘贴面砖,这样卫生洁具处不但不能防水,而且该位置低于四周形成水坑造成渗漏,卫生洁具与排水管联接不牢,接口处渗漏等等。

  2、 施工中应采取哪些措施防治厨房及卫生间楼面渗漏?

  答:厨房及卫生间应采取以下措施防止渗漏。

  (1)厨房及卫生间的楼面应采用整体现浇混凝土楼板,板厚不宜小于80毫米。厨房及卫生间的结构板面标高要低于相邻房间板面60-80毫米(如设有水泥炉渣找平层尚应增加找平层的厚度),按1%找坡后,也能保证厨房和卫生间的楼面低于其它房间,防止地漏一旦堵塞,使其积水不至于很快进入其它房间。

  (2)穿过楼面的给、排水管道要按设计位置在现浇混凝土上预留孔洞(或埋设套管)。预留孔洞直径比管道外径大120毫米,且呈上大下小的倒推形,拆模后留孔表而要划毛。在管道安装就位后,要严格按照以下程序补浇混凝土。

  洞口清理干净-支模-浇水湿润洞口旧混凝土并刷纯水泥浆-用与楼面相同强度等级的混凝土浇补-养护。为检验补缝质量,达龄期后,要在管道补浇混凝土的范围作蓄水试验,这是防止渗漏应当把好的第一道关口。

  (3)要选用合格的防水材料,一般采用二布六油防水。做防水处理前应在楼面四周与砖墙接触处用1∶2水泥砂浆抹一道圆弧卷边,砖墙上抹灰高度应高于相邻房间地面150毫米(其厚度应考虑不影响今后贴墙画磁砖),相应防水材料也要卷边与砂浆高度相同。在穿过楼面的给、排水管四周也要卷边铺涂防水材料,其高度要略高于该房间的镶贴面砖后的地面。

  (4)防水处理完工后,要对整个厨房或卫生间蓄水检验,蓄水高度低于防水卷边高度30毫米。蓄水三天无渗漏才能验收,然后进行下道工序施工。

  (5)穿过楼面的塑料排水管要按规定安装伸缩节。冷、热给水管应在穿过楼面处埋设套管。其套管采用镀锌钢管,高度宜高出现浇楼板60-80毫米。在立管安装完工后,在立管国上周用沥青、麻丝等柔性材料填塞,以便于立管伸缩。同 时,填缝高度要高于套管,并作成向外斜的坡度。在厨房或卫生间楼面地砖镶贴完工后,要在套管的外部作45°泛坡,以防止地面存水长期浸泡立管根部,造成管道锈蚀,缩短立管使用寿命。

  (6)为防止卫生洁具(如面盆)对墙面造成渗水,应在墙面抹灰时加入3%的防水粉,即作防水砂浆抹面。

  (7)要严格做好“20厚1∶3水泥砂浆保毡层”,这是保护防水层不受破坏的重要一环。但有不少施工人员不重视防水层的保护,减工减料不做这道工序,或在浴盆下不做保毡层,而是直接做找坡层,使防水材料得不到应有的保护,往往使防水层局部受到损坏,造成渗漏。

  (8)合理安排工序。卫生间的卫生洁具必须在20厚1∶3水泥砂浆保毡层完工并达到一定强度后才能开始安装。并要采取有效措施,防止安装时破坏防水层。如有预埋螺栓时,要在现浇混凝土时同步埋入,严禁在防水层完工后任意打孔,造成渗漏。

  (9)卫生洁具与排水口的连接要严格按照设计要求和操作规程施工。例如蹲式大便器,便台下往往形成一个封闭式的水坑,一旦存水,必然下浸。因此必须用铜丝认真扎好大便器进水口处的胶腕接头;大便器(座式大便器相同)排水处的承口要座好油灰,使接口处不漏水。

  (10)如有1∶6炉渣混凝土找坡时,更要注意炉渣混凝土的质量,一是要严格按照配合比施工,二是要认真做好炉渣混凝土的夯实拍紧。三是要做好“20厚1∶2.5水泥砂浆找平层”。以防止地面水浸入炉渣层,长期不能外排,或由楼面或由墙面浸出。

  (11)铺设楼面找平层时,应按设计要求1%的坡度打巴出柱,使排水坡向地漏。防止出现地面积水和倒坡。

  (12)冷、热水给水管安装完工后,要严格按照国家规定做水压试验。排水管要按国家规定作闭水试验。合格后才能验收。


中国防水行业中的SBC应用现状及未来走向浅析
作为SBC下游重要的消费终端之一,沥青改性防水卷材行业发展对SBC市场走势存在较为重要的影响,我们今天梳理一下,SBC在防水卷材行业的应用走势。SBC在防水产品中,SBS及SIS应用数量较多,其他包括
2024-01-13 23:25:58
2024年中国国际屋面和建筑防水技术展览会
2024第20届中国国际屋面和建筑防水技术展览会,将于2024年10月16-18日,继续在上海虹桥-国家会展中心隆重举办。还是与由中联慕尼 (北京) 国际会展有限公司所主办的 “2024年FBC中国国
2024-01-13 23:25:58
直击2024中国防水展,PVDF复合技术引发热议
这是因为高正新材是业内极少数可以做到将PVDF氟碳膜与多种材料完美复合的薄膜材料供应商,无需改变任何现有工艺,无痛实现建材性能提升,在PVDF氟碳膜与各种金属板材、防水卷材、铝箔等材料复合后,能有效提
2024-01-13 23:25:58
2024年防水材料的龙头上市防水材料公司名单
防水材料龙头,2024年第二季度季报显示,公司营收同比增长-13.77%至80.69亿元;东方雨虹净利润为5.96亿,同比增长-37.23%,毛利润为23.25亿,毛利率28.81%。公司位于北京市,
2024-01-13 23:25:58
建筑工程防水渗漏治理专题培训会圆满举办
为深入开展好“质量月”活动,指导企业落实质量多发问题防控措施,9月26日,潍坊市建筑工程防水渗漏治理专题培训会在潍坊寿光召开,本次活动由潍坊市建筑业发展服务中心主办,寿光市住房和城乡建设局、寿光市建筑
2024-01-13 23:25:58
防水材料品牌前十名,行业竞争热度不减
近日,经过行业专家和用户的综合评价,以及市场调研数据的支持,2023一份最新的防水材料品牌前十名排行榜揭晓。在这份备受关注的十大防水材料品牌名单中,东方雨虹、科顺、立邦、卓宝、多乐士、西卡、大禹、淞源
2024-01-13 23:25:58
防水材料产业现状及2024未来发展趋势分析
近年来,中国防水材料市场规模持续扩大。据统计,2022年中国防水材料行业的生产总值已达到26.64亿元,较2021年增长66.2%。同时,防水卷材作为主要的防水材料之一,其市场规模亦在稳步增长。根据最
2024-01-13 23:25:58
国内防水市场深度解析
防水材料是防止地下水、雨水或空气中的水分渗透至建筑物围护结构内的一种装修材料。在房建领域主要用在房屋建筑的屋面、地下工程、卫生间及外墙面等,在基建领域主要用在铁路、公路桥梁、隧道、地铁、城市综合管廊、
2024-01-13 23:25:58
2024科顺民建集团经销商大会圆满举行
1月15日,科顺民建集团2024年经销商大会暨新品发布会(以下简称“大会”)在广东顺德正式召开。本场大会总结民建经营成果,部署2024年开局战略,为新一年的高质量发展奠定坚实基础。来自全国各地的经销商
2024-01-13 23:25:58
防水行业3大未来趋势及10大市场机遇
行业的发展趋势对于从业者来说,无疑是一个重要的指引,它关系到我们是否能够抓住未来的发展机会,从而实现个人的价值和财富的增长。万水波老师认为,只有紧跟行业的发展趋势,才能够在不断变化的市场环境中保持敏锐
2024-01-13 23:25:58