精装修房实施以来，交付卫生间出现大量渗漏维修，同时各项目在该部位做法各异，为规范类似部位的做法，确保施工质量，制定相关施工标准。

1、卫生间门槛处理办法

常规做法：在整体防水完成后，铺设地砖，然后安装门槛石。

存在问题：由于地砖与门槛石均采用干铺施工，门槛石压在地砖面，此处很容易发生渗漏，水流入卧室、客厅。

改进做法：卫生间地砖铺贴至门槛处，紧邻门槛石的一排地砖不铺贴；首先施工门槛石，并在门槛石下内侧（卫生间侧）增加防水层一道。最后补上后铺地砖。

2、管道井地坪处理办法

常规做法：卫生间地坪防水层施工完成后，直接在防水层上砌筑管道井墙（一般由总包完成），然后由装修单位排设上水管及铺装墙地砖。

存在问题：上述做法完成后，管道井内为结构面标高，井外为地砖面，高于井内标高；一旦发生渗水情况，水会积聚在管道井内，时间长后容易发生渗漏。

改进做法：在管道井范围内用 C15 细石混凝；卫生间地坪防水层施工前（吊洞完成后），土浇捣，60mm，厚垫层（高于地砖完成面）；卫生间地面整体涂刷防水材料。同时建议在墙面上水管排设好后，再砌筑管道井墙，减少墙体开凿量。