框架结构外墙的裂缝、渗水维修起来不仅耗费大量的人力、物力,同时很难修好、根除。根据多年的施工经验,摸索出以下方法使裂缝、渗水问题得到控制。外墙裂缝、渗水的部位主要在框
架梁、柱与空心砖砌体结合部,特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝,窗台处也是裂缝、渗水的主要部位。
1砌筑墙体时控制
在墙体与混凝土柱间预留50~100mm马牙槎,在砌体砌至850mm高时做一道50mm厚的混凝土带,内置≠6钢筋两根。墙体砌筑至混凝土梁下50mm时预留不砌。7~15d后,支柱与墙体间马牙槎缝,在支模前一定要清干净混凝土柱、墙间杂物、灰尘。用C20混凝土(加适量膨胀剂)浇筑,振捣要密实。柱模板拆除后,用C20干硬性细石混凝土(加适量膨胀剂)填实梁下50mm缝。
2抹灰时控制
(1)抹灰前,用C15(加膨胀剂)混凝土,填实各种脚手架眼及其他孔洞。清洗墙面灰尘、物,润湿墙面。对混凝土梁、柱面作界面处理,并在混凝土梁、柱与砌体结合部位,钉300mm以上钢
丝网一道。同时找方、冲筋。
(2)砂浆调配选用优质水泥,砂子选用含泥量小的中细砂。外加剂选用具有高强度化学纤维,能在砂浆中形成密集的三维网络,产生微观的配筋作用,提高抗拉、抗裂强度;高分子有机材料增强砂浆的粘结力,不易空鼓;保水膨胀组合材料,使砂浆在凝结硬化初期延缓失水并产生膨胀,大大减少砂浆体积收缩。
(3)按配合比调制添加掺合料的混合砂浆,按标准抹10mm厚底灰并压实。适时安排专人做喷水养护,保证灰浆不失水。
(4)在梁与砌体结合部300mm处用铁抹子压光,待砂浆有强度后做一道PPP防水或SBS防水。
(5)满刮一道用TG胶拌合的水泥浆。
(6)用调制好的添加掺合料的混合砂浆抹面层,一定要均匀且压实压光。同时适时安排专人做喷水养护,保证不失水。
(7)在窗口处要特别注意,窗口周围抹灰至断面二三处,且压压光,同时在窗台由外向内100~130mm处,向外做10%的坡,使流水畅通,防止渗水。
3饰面工程的控制
墙面干透后,刮一遍用TG胶拌合的水泥腻子或外墙专用柔性防水腻子,再涂刷防水外墙涂料。
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