随着高层建筑的发展,地下室的抗裂防渗问题愈显重要,由于诸多原因,一些工程的地下室出现了裂缝渗水的问题。如何防止地下室外墙漏水的出现以及出现漏水后如何处理,是施工中必须解决的问题。
　　一、地下室外墙渗漏水工程概况
　　工程地下室防水设防标准为GB50108-2001《地下工程防水技术规范》二级防水等级。地下室外墙防水采用结构自防水混凝土加卷材外防水， 50厚聚苯板保护层。
　　二、地下室外墙渗漏水工程施工准备
　　2.1技术准备
　　2.1.1施工方法的选择
　　防水工程是关系到工程使用功能的一项重要指标，它是工程施工过程中的一项重点工程、难点工程。施工方法和方案的选择对工程施工质量的好环有着直接的影响。
　　本工程的地下室外墙SBS防水卷材采用热熔法满粘施工。
　　2.1.2工程开工前，先组织工程技术人员进入施工现场，了解现场情况，进一步弄清工程特点，解决施工技术与实施工艺之间的矛盾。
　　2.1.3技术交底
　　防水工程施工前，由专业工长根据施工图纸和现行的国家规范要求结合本工程的实际情况对施工班组进行书面交底。交底内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施等。并经过现场技术负责人的审核后严格执行。
　　2.2现场准备
　　2.2.1外墙面对拉螺栓应预先割掉，木垫块取出后用水泥砂浆抹平。
　　2.2.2基层应清理干净，混凝土接缝处理平整，阴阳角处作成圆弧形或135°折角。
　　2.2.3基层表面应干燥，含水率不大于9%（将1米见方的卷材盖在基层表面上，静置3h左右，若覆盖处表面无水印，且紧贴基层一侧的卷材无结露现象，即认为基层含水率小于9%）。
　　2.3材料准备
　　本工程地下室外墙防水选用3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。防水卷材的外观质量、品种规格应符合地下工程防水技术规范（GB50108-2001）和地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002）的有关规定要求。
　　聚酯胎防水卷材主要物理性能指数：
　　项 目 性能要求
　　拉伸性能 拉力（N/50mm） ≥800（纵横向）
　　最大拉力时延伸率（%） ≥40（纵横向）
　　低温柔度（℃） ≤-15
　　R=15mm，弯180°，无裂纹
　　不透水性 压力0.3Mpa，保持30分钟不漏水
　　本工程所用防水材料在进场时，必须有出场合格证、质量检验报告，并经过现场抽样复试合格后方可投入工程使用。
　　2.4机具准备
　　主要施工机具一览表
　　名称 规格 单位 数量 用途
　　钢丝刷 把 10 清理基层
　　铲刀/扁铲 把 20 清理基层
　　扫帚 把 10 清理基层
　　滚刷 把 20 刷基层处理剂
　　剪刀 把 10 裁剪卷材
　　壁纸刀 大号 把 10 裁剪卷材
　　墨线盒 个 2 弹线
　　钢卷尺 5/50米 把 20/1 丈量尺寸
　　喷灯 3公斤 个 10 烘烤卷材
　　2.5人员准备
　　本工程工期紧，质量要求高。根据工程情况，计划进场技术熟练的防水工20人，所有进场人员服从项目部的统一管理。
　　三、地下室外墙渗漏水工程施工方案
　　3.1工艺流程
　　基层清理→底胶涂布→复杂部位增强处理→加热器加热卷材表面→卷材铺贴→排气→压实→刮封接口→保护层施工。
　　3.2施工要点
　　3.2.1基坑降水
　　为了保证正常施工，施工期间必须持续降水，使基坑底部的水位低于底板混凝土上表面300mm以下。
　　3.2.2基层处理
　　1 检查基层的平整和干燥情况，对高低不平或凹坑较大的部位，可以用1：3水泥砂浆抹平，对突出墙面的异物、浮浆等用扁铲铲平，并清理干净。
　　2 对阴阳角用水泥砂浆做成均匀一致、平整圆滑的圆弧形或135°折角。
　　3.2.3涂刷基层处理剂
　　在已经处理好的基层上用滚刷满涂基层处理剂，不可漏涂或者漏底，涂刷的基层处理剂应该均匀，在第一层基层处理剂干燥以后再涂第二遍。在第二遍基层处理剂刷完8小时并干燥以后，在铺设之前现在基层上画好粉线，确定卷材铺贴位置和搭接尺寸后进行试铺。
　　3.2.4复杂部位增强处理。
　　阴阳角及混凝土接缝处等部位在在铺贴防水层前，用墙体同种防水卷材作附加增强处理，防水附加层宽度500mm。附加层施工完毕验收合格后方准进行墙面大面积卷材铺贴。
　　3.2.4铺贴卷材
　　1 卷材防水层应从阴阳角部位逐渐向上铺贴，阴阳角部位的第一块卷材，平面与立面各贴半幅，然后在已铺卷材的搭接边上弹出基准线，再按线铺贴卷材。
　　2 两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100mm。
　　平面卷材铺贴方法
　　3 喷灯加热卷材应均匀，烘烤时间不易过长（烘烤时间过长会导致胎基外露或胎体与改性沥青基料瞬间分离或烧穿卷材），烘烤到卷材底部胶层呈黑色光泽并伴有少量气泡即可。卷材表面热熔后应立即滚铺卷材，排除卷材下面的空气，并辊压粘结牢固，不得有空鼓、皱折。铺贴后的卷材应平整、顺直，搭接尺寸正确，不得有扭曲。
　　4 卷材搭接缝及收头的位置必须粘接牢固，接头处的卷材必须100%烘烤，粘接时必须有熔融的沥青从边端挤出，并立即用刮刀将挤出的热熔胶刮平，沿边端封严。
　　5 卷材搭接缝施工方法：
　　1）先将已经铺好的下层卷材表面的防粘隔离层熔掉，为了防止烘烤到搭接范围以外的卷材，使用烫板沿搭接粉线移动，火焰随烫板移动。这样，火焰就不会影响到其他部分的卷材
　　2）粘贴搭接缝：一手用抹子或者刮刀将搭接缝卷材掀起，另一手持汽油喷灯，从搭接缝外斜向里喷火烘烤卷材面，随烘烤熔融随粘贴，并将熔融的沥青挤出，用刮刀刮平。搭接缝或者收头粘贴后，再用火焰及抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压严实。
　　3.2.5后浇带处理
　　后浇带处在地下室外墙外侧预先用混凝土预制板进行封闭，室内用螺栓将混凝土预制板拉紧，外侧抹灰后做卷材防水。
　　3.3质量标准
　　3.3.1主控项目
　　1 卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。
　　检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。
　　2 卷材防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。
　　检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
　　3.3.2一般项目
　　1 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。
　　检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
　　2 卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。
　　检验方法：观察检查。
　　3 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密。
　　检验方法：观察检查。
　　4 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。
　　检验方法：观察和尺量检查。
　　4.4质量验收
　　4.4.1检验批的验收由监理工程师或建设单位项目技术负责人组织项目专业质量检查员等进行验收。
　　4.4.2每检验批按铺贴面积每100m2抽查1处，每处10m2。
　　四、地下室外墙渗漏水工程成品保护
　　4.1卷材在运输及保管时平放不高于四层，不得横放、斜放，应避免雨淋、日晒、受潮，以防粘结变质。
　　4.2已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作业。
　　4.3穿墙管道根部等，不得碰坏或造成变位。
　　4.4卷材铺贴完成后，要及时做好保护层。留槎的卷材要妥加保护，防止断裂和损伤；卷材铺完后，其顶端应给予临时固定，并加以保护。保护层做好后及时进行回填土。
　　五、地下室外墙渗漏水工程安全环保措施
　　5.1卷材、汽油等物品设立专用库房，保持通风，配齐干粉灭火器等消防器材，指定防火负责人。
　　5.2 现场动用明火应经主管领导批准，并备有消防器材。操作工应受专门培训、持证上岗，作业前办理用火手续，并配备适当的看火人员，随身携带灭火器具。