(一)概　　述　　 建筑物渗漏的基本条件一是有水的存在，二是有水的通道。建筑外墙、外门窗、阳台和雨篷长期暴露在大自然中，承受着风、雨的侵蚀，再加上昼夜温差，冬夏温差，特别是烈日下暴雨带来的短时急剧温度变化，就会使建筑物产生裂缝，形成雨水的通道，所以建筑外墙需要防水。

　　 建筑外墙没有裂缝，一般情况下外墙就不会渗漏水。影响外墙产生裂缝的因素很多，主要有以下几方面：

　　 (1)温度裂缝。温度变化能够引起建筑物的热胀冷缩，当建筑物(或构件)受温度影响产生的应力超过构件或材料所能承受的能力时，就会裂开。所以超过60m长的砖混结构，超过50m长的现浇混凝土结构都要留伸缩缝，对线胀系数大的装饰材料更应该考虑留伸缩缝的问题。

　　 (2)材料干缩产生的裂缝。许多材料都有干缩现象，例如普通混凝土，浇灌28天后干缩0．05mm／m，3个月后干缩0．1mm／m，1年后为0．2mm／m。建筑物的尺寸很大，干缩变形就很大，极易引起裂缝。例如墙与柱、梁间产生的裂缝。

　　 (3)建筑物不均匀沉降造成的裂缝。由于地基的不均匀下沉和车间震动造成建筑物结构变形，变形到一定程度就会将材料拉裂，产生裂缝，常见于建筑物两端上部窗户上口的倒八字裂缝。

　　 (4)其他外力引起的裂缝。

　　 造成裂缝的原因是很多的，从人为的因素来讲，诸如设计有

缺陷、选材不当、建设资金不足、材料质量差、质量意识不够、抢工期不按客观规律办事等等，都会给建筑物造成一定缺陷，外墙渗漏就部分地反映了这些缺陷。

　　 由于以上分析可以看出，造成裂缝产生的原因是多方面的，有些是人为的，有的是客观存在。我们的任务就是掌握规律，利用一切手段避免裂缝的产生，这就需要认真地提高设计水平，严把材料关，精心施工。从当前情况来看，施工是关键，应加强施工工艺的研究。建筑外墙防水通常有三种形式，即构造防水、接缝密封防水和复合防水。

　　 (二)建筑外墙墙体构造防水施工

　　 建筑外墙墙体构造防水就是在装配式大板建筑和外板内浇建筑中，在墙板的外侧接缝处设置适当的线型构造，如挡水台、披水、滴水槽等，形成空腔，通过排水管将渗入墙体的雨水排出墙外，达到墙体防水的H的。

　　 1．建筑外墙墙体防水构造

　　 (1)立缝。左右两块外墙板安装后形成的缝隙称为立缝，又叫垂直缝。立缝内有防水槽1～2道，如图8―1所示。防水槽内放置聚氯乙烯塑料条，在柱外侧放置油毡和聚苯板，作用是防水、保温，同时也作为浇筑组合柱混凝土时的模板。聚氯乙烯塑料条与油毡―聚苯乙烯泡沫塑料板之间形成空腔，有一道防水槽形成一道立腔，称为单腔；有两道防水槽的则形成两道立腔，称为双腔。立腔腔壁要涂刷防水涂料，使进入腔内的雨水能顺畅的流下去，聚氯乙烯塑料条外侧要勾水泥砂浆。

　　 (1)平缝。上、下外墙板之间所形成的缝隙称为平缝。外墙板的上部有挡水台和排水坡；下部有披水，在披水处放置油毡卷，外勾防水砂浆。油毡卷以内即形成水平空腔，如图8―2所示。进入墙内的雨水顺披水流下，由于挡水台的阻挡，顺排水坡和十字缝处的排水管排出。