宅建设已经成为我国新的消费热点和新的经济增长点，住宅产业将成为国民经济的重要产业。我国“九五”期间城镇住宅计划完成12亿平方米，平均年竣工2.4亿平万米；农村标准住宅27.4亿平方米，平均每年竣工6亿平方米。但是，我国建筑的渗漏现象比较严重。渗漏―般是由材料、设计、施工、管理四个因素造成的，要从四个方面同时治理才能较好地解决渗漏问题。确保产品质量：是我国防水材料行业的当务之急。专家认为：作为生产防水材料的建材部门，要大力发展推广新型防水材料，提高中、高档产品的性能。同时，住宅建设业的发展和国家投资力度的加大，刺激了对防水材料的需求，与此相适应、我国新型防水材料销售形势会逐年上升。

通过十几年的努力，我国新型建筑防水材料发展迅速．巳经形成品种门类齐全、低中高性能档次齐全的材料体系。

新型防水材料的种类

新型防水材料主要包括改性沥青防水卷材、高分子防水卷材、防水涂料、密封材料、堵漏材料等，其发展对我国化学建材的发展将起到十分重要的作用。其中防水卷板是用量最大的防水材料，主要用于屋面及基础防水，有施工方便、人工费用低的特点。

改性沥青防水卷材

改性沥青防水卷材主要品种有SBS改性沥青卷材、APP改性沥青卷材、丁苯橡胶改性沥青卷材等。我国引进投产的改性沥青防水卷材生产线共l 5条，国内自行开发的改性沥青卷材约50条，总生产能力约1．4亿平方米／年。生产厂家有岳阳化工厂、燕山石化、呼和 浩特益华新型防水材料厂等。

高分子防水卷材

高分子防水卷材主要有三元乙丙橡胶、聚氯乙烯、氯化聚乙烯、氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材等，生产厂家约70多家，总生产能力约5000万平方米／年。我国吉化公司设备厂为北奥队水材料公司安装了国产三元乙丙橡胶防水卷材生产线，内蒙古包头橡胶制品研究所为常熟三恒建材有限公司(常熟防水材料厂)安装了釜式硫化、L型挤出三元乙丙橡胶防水卷材生产线，技术水平接近日本水平。北奥公司和常熟三恒公司三元乙丙防水卷材产品经检测符合化工部行业标准《屋面防水材  料―元乙丙防水片材》HG2402―92等品要求、 产品经全国有关大型及重点工程试用，取得良 好效果。

氯化聚乙烯防水卷材(CPE)由航空航天部621研究所与绍兴橡胶厂研制开发成功：现有骨干企业主要有常熟防水材料厂、绍兴橡胶厂、黑龙江龙光建材有限公司等。

聚氯乙烯防水卷材(PVC)

聚氯乙烯防水卷材(PVC)由济南塑料一厂引进意大利技术和设备生产宽幅2米PVC防水卷材，目前已和瑞士SARNA集团合资生产渗耐鲁泉牌PVC防水卷材。另外：山东鑫达集团新型塑料厂、湖北永阳防水材料总公司、山西大同塑料四厂等企业也生严PVC防水卷材。

其它高分子防水卷材有三元丁、EM、PE、ECB、LHJ、SEC等高分子防水卷材。EM型海帕伦高分子防水卷材由辽宁丹东东港等防水材料公司和湖南省商县新型防水材料有限公司等企业生产。

防水涂料

防水涂料中高档涂料如聚氨酯涂料、橡胶和树酯基涂料；中档涂料如氯丁橡胶改性沥青涂料及其他橡胶改性沥青涂料；低档涂料主要有再生胶改性沥青涂料、石油沥青基防水涂料等。主要用于建筑内外墙面、异型结构面地下、厕浴间等不同部位，还在建筑装饰防水应用中起到越来越重要的作用。防水涂料的发展前景依赖于新型聚合物的推广和应用。目前，由全国多家工厂生产出了彩色丙稀酸防水涂料。这种涂料的耐用年限在10年以上，在潮湿基层上可以施工，在现场开盖直接涂刷或滚刷，可得到一种无接缝的彩色防水涂膜。这种防水涂料在我国有很大的市场前景，预计今后产量会大增，用途更广泛。

其他新型无毒无害的水性高分子涂料崭露头角，如丙烯酸和乙烯――乙酸乙烯(EVA)系防水涂料已获得越来越广泛的应用。丙烯酸防水涂料具有各种优异的性能，如：低吸水率，高防水性，同时具有―定的水蒸气透过性，高弹、高延伸率，高耐老化、耐气候性，对各类基材高粘结强度，高耐脏性及缝隙遮蔽能力。优良的稳定性，可有效阻断碳离子及氯离子的渗透，与聚氯醋系防水涂料相比，丙烯酸系水性涂料还具有如下特性：无有机溶剂，无毒无害，不易燃。所以无论是使用功能或环境友好性，丙烯酸水性涂料无疑是性能优异的建筑(内外墙)防水涂料。

密封材料

密封材料起步较晚，主要用于中空玻璃、窗户、幕墙、石材和金属屋面的密封，在水利工程和板缝方面也有应用。主要品种有硅铜、聚硫、聚氨酯、丙烯酸、丁基橡胶等，总销售量约3万吨。近年来，硅酮密封膏、聚硫密封膏和丙烯酸密封膏，得到了长足发展。特别是聚合物基建筑防水涂料取得了实质性进展。如M1500水泥水性密封防水剂，用于治理地下室和水池等贮液构筑物大面积渗漏较适用。这种防水剂最早由浙江大学从美国桦青公司引进，―直使用美国的催化剂。90年代开始，浙江大学实验工厂自己生产的催化剂，  使M1500的成本下降了许多。这种材料国内有浙江大学实验工厂、太仓第五化工厂、江山建筑防水材料厂、安庆曙光化工厂、上海隧道公司防水材料厂等9家工厂生产。用量为0.25公斤／平方米。

另外，快速堵漏剂、外墙防水剂、防挡水、稳挡水、墙克漏、水凝液、防水宝、堵漏停、堵漏能、确保时、注浆堵漏王、止水带、遇水膨胀橡胶、膨润土止水板、抗压密封剂等防水漏材料品种繁多、功能多样，完全能够满足我国防水墙漏工程对新型防水材料的需求。

建筑防水材料的选用

新型建筑防水材料在建筑总造价中的比例不大，在―般情况下为1％―3％，具体要视层和建筑物的用途及防水等级确定。但是作为防水功能，它的作用是非同小可的。当前防水材料，高、中、低档，品种多样、性能各异，在推行工程质量保证期过程中，为保证工程质量对各类防水材料的如何选用，是设计人员经常遇到的问题。现就一些选材的基本原则提供―些参考。

根据不同的工程部位选材

1、屋面：屋面长期暴露，阳光、雷雨直接侵蚀，严冬酷暑湿度变化大，昼夜之间屋面板会发生伸缩，因此应选用耐老化性能好的，且定延伸性的、耐热度高的材料。如矿物粒面、聚酯胎改性沥青材、三元乙丙片材或沥青油毡等。

2、地下：根据地下工程长期处于潮湿状态又难维修，但温差变化小等特点，需采用刚柔结合的多道设防，除刚性防水加剂外，还应选用耐霉烂、耐腐蚀性好的、使用寿命长的柔性材料，在垫层上做防水时，应选用耐穿刺性好的材料，如厚度为3mm或4mm的玻纤、聚酯胎改性沥青卷材、玻璃布油毡等；当使用高分子防水基材时必须选用刚水性好的粘结剂，基材的厚度应不小于1.5mm；选用防水涂料时应选用成膜快的，不产生再乳化的材料，如聚氨酯、硅橡胶防水涂料等，其厚度应不小于 2.5mm 。

3、厕浴间：厕浴一般面积不大，阴阳角多，而且各种穿楼板管多、卷材、片材施工困难，宜选用防水涂料，涂层可形成整体的无缝涂膜，不受基面凹凸形状影响，如JS复合防水涂料、氯丁胶乳沥青涂料、聚氨酯防水涂料等。对穿楼板的管道，可选用密封膏或遇水膨胀橡胶条处理。

根据工程的环境选材

1、根据降雨量的多少：在南方多雨地区宜选用耐水性强的材料。如玻纤胎、聚酯胎沥青卷材，高分子片材并配套用耐水性强的粘结剂，或厚质沥青防水涂料等。而在北方雨少的地区，则可选用纸胎沥青毡七层法、冷沥青涂料，以及性能稍差的高分子片材等。

2、根据环境温度不同：我国南、北方，夏季、冬季温度差别很大，若在南方高温地区选用改性沥青卷材时，宜选用耐热度高的AP改性沥青、塑性体沥青卷材。而在北方低温寒冷地区，宜选用低温性能好的SBS改性的弹性体沥青卷材，选用其它材料时，也应考虑耐热性和低温性，如密封膏，在高温地区选用80l0型，而在寒冷地区可选用7020型。

3、根据水位、水质不同选材：在水位较高的地下工程，防水层长期泡水。宜选用能热熔施工的改性沥青防水卷材，或耐水性强的，可在潮湿基层施工的聚氨酯类防水涂料。或用复合防水涂料。不要采用乳化型防水涂料。对水质差的含酸、含碱水质，应选用较厚的沥青防水卷材或耐腐性好的高分子片材，如4mm厚的沥青卷材、三元乙丙片材等。

根据建筑功能不同的要求选材

1、上人屋面：由于上人屋面在防水层上还要做贴铺地砖等处理对防水层有保护作用， 防水层不直接暴露在外，因此对耐紫外光老化性能稍差的，但其延伸性、防水性、抗拉强度等性能好的材料均可采用。如聚氨酯类防水涂料、玻纤胎沥青油毡、聚氯乙烯防水卷材等。非上人屋面，防水层可直接暴露，可选用页岩片粗矿物粒料，或铝箔覆面的卷材，防水层表面不需作保护层。

2、种植屋面：为了绿化屋面，在屋面上要种植花草，因此对土层下防水层要求具有防水性好之外，还耐腐性好、耐穿刺、能防止植物根的穿透。宜选用柔性复合材料，APP和SBS改性沥青卷材，也可在刚性防水表面加防水涂层的多道防水设防。

3、有振动的工业厂房屋面：对大型预制混凝土屋面，除设计结构的考虑外，首先要选用延伸性好的、强度大的材料，厚度为1．5mm以上的高分子防水片材，如三元乙丙片材、共混卷材、4mm或3mm以上的聚酯胎改性沥青卷材，不应选用玻纤胎沥青卷材、玻璃布为加筋的氯化聚乙烯卷材。

根据工程条件选材

1、工程等级：对有特殊要求的一级和二级建筑，应选用高聚物改性沥青或合成高分子片材，对三、四级一般建筑或非永久性建筑，也可采用沥青纸胎油毡。等级高的建筑不但要选用高档次的材料，而且要选用高等级的优等品、一等品，一般建筑可选用中低档的、合格品。

2、斜屋面：斜屋面排水性好，可选用各种颜色的油毡瓦，油毡瓦不仅具有良好的防水性，还可对建筑产生装饰作用，陶瓦坡屋面，在望板上须加一道柔性防水层。

3、倒置屋面：指防水层在下，保温层在上的屋面做法，防水层可得到保温层的保护，不受光、温度、风雨的侵蚀。但倒置屋面一旦发生渗漏，修补困难，因此，对防水材料要求严格，不宜做刚柔结合，而适合用柔性复合材料，由于防水材料长期处于潮湿状态的环境，不宜选用胶粘结合的材料，应选用热熔型改性沥青卷材或合成高分子涂料，如聚氨酯防水涂料、硅橡胶防水涂料等。选用防水材料还要考虑到两种不同材质的材料复合使用，如刚性、柔性材料的复合，卷材和涂料的复合，同种材料的叠层做法，如卷材与卷材的叠层作法，但刚性防水不叠层。