工程概况上海兰心影剧院因使用功能要求，需在原地下室底板下部再挖一个7m×5m×5m（长、宽、深）的深井。由于深井周围有多处涌水，加上设计构造与施工不当等原因，因此修建后即发现严重渗漏水。后经多家防水工程公司前后7次进行堵漏维修，终因缺乏先进防水材料和施工技术无功而返。经现场勘察，深井四周底板边角处渗漏水最为严重，墙壁处也有15~20个渗漏水点，多处维修的痕迹尚清晰可见。另外，地下室是在原有小河沟上建起来的，地下水压力很大，因此，用一般防水材料是难以治愈的。


 2、渗漏原因分析 2.1原设计与施工不当 2.1.1改建后的深井墙体与底板，以及深井与原地下室结构之间均未连成一个整体，且卷材防水层与基面粘结不牢，防水密封不好，如图1所示。 2.1.2深井墙体采用混凝土与砖两种材料组成，因荷载、温差等作用，在其接触界面与边角处，常因材质不同（线脚胀系数相差可达10倍）容易形成空隙或开裂。而在地下水压力较大的情况下，由于砖砌体容易透水，因此采用这种构造是欠妥的。 2.1.3在修复过程中发现深井底板的混凝土强度较低，且有较多施工缺陷，如混凝土起皮、蜂窝、疏松等。 2.1.4过去多次修补失效，主要是未采用瞬间止水及材性优异的先进防水材料和施工技术。 3、选材修复地下室渗漏水的防水材料，其材性非常关键，一般在符合以下几点：一是防水材料的强度必须等于或大于原有结构的强度；其二，必须是无收缩、膨胀型且有较好抗变形耐力；三是有较高的抗水压；第四是能在潮湿基面上施工，并与原有结构基层有较强的粘结力。根据地下室深井渗漏水实际情况与选材原则，决定采用美国K.S.T.COATINGS.LLC公司生产的特种防水系列产品，其主要材料的性能如下： 3.1锁乐事（SNOW ROOF SYSTEMS）快速硬化止水材料是一种以水泥为基材，可瞬间止水，能在水下施工，硬化后产生体积膨胀，能与所结合的结构体连成一体而寿命久长。该材料不收缩、不氧化、不含金属元素、可永久止水，是一种较理想的瞬间止水剂。据有关测试，该止水剂3min抗压强度为10.6Mpa，20min为12.7Mpa，7d为35.1Mpa，28d可达38.6Mpa；7d抗拉强度为2.1Mpa，28d为 10.5Mpa。


 3.2锁乐事不收缩快硬修补材料是一种聚合物改性为主的修补材料，特别适合新旧混凝土接缝、因施工缺陷造成的混凝土剥落、裂缝、蜂窝、钢筋裸露以及各种管道与混凝土之间接口等部位的修补。因具有不收缩、不崩塌、自行粘结、不含金属、迅速固化以及快硬高强等特点，因此在修补混凝土、砖墙的垂直面及顶棚时，不需另支设模板，施工方便，且节约人工与时间。该材料1d抗压强度为26.4Mpa，28d为50.8Mpa。在常温下，其固化速度为普通水泥砂浆的2倍，经过修补的平面在12h后即可上人行走，在21℃和50%的相对温度条件下，经48h后便可行驶汽车。 3.3锁乐事混凝土刚性防水涂料是以水泥为基材，渗入特种丙稀酸酯系列为助剂，具有超强粘结性能和抗渗透能力的一种刚性防水涂料。另外，该材料有优良的透气性，可使基层内水汽向外排出，而涂层外面的水分却不会渗入其内部，从而使涂层能与结构层粘结固，不鼓泡，不起层。由于此材料可在潮湿基层上施工，无毒性，特别适合于贮水池、饮用水贮槽、厨卫间及地下室等防水、防漏及保护。 3.4瑞雪橡胶漆（ELASTO SEAL）是一种高级的防水防漏专用涂料，该材料有优异的弹性（断裂延伸率可达680%），附着力强且持久，能与任何建筑材料如废旧焦油、生锈的金属、木材、新旧混凝土等粘结在一起，且在冰冻情况下仍能保持良好的弹性，也可在潮湿基层上施工。因此可用于屋面、地下室、水池等各类防水工程， 4、施工方法与实践效果按照工程具体情况，并结合美国K.S.T特殊防水产品的特性,我们在施工中采取“快速堵漏，以刚补强，刚柔结合，综合治理“的指导原则，从而达到不渗不漏的目的。 4.1底板与封墙界而处混凝土底板与砖墙用两种材料组成，不仅防水效果差，还危及深井结构的安全。如不采取有效补强措施，那么即使一时堵漏成功，在长期使用中也会因不同材料的变形差异而功亏一篑。因此在底板封墙的界面处，应先止水然后再涂抹不收缩快硬修补材料，厚度一般为12~15mm。 4.2砖墙与混凝土墙接缝处止水堵漏与补强方法同上。 4.3深井内部防水加固待上述部位止水堵漏与补强完成后，在深井中内部应全面涂抹刚性防水涂料二遍，厚度为1.2~1.5mm，当刚性防水涂料完成并检查合格后，再涂抹橡胶漆二遍，厚度为0.8~1.2mm。 4.4实践效果该工程采用美国特种防水材料与配套施工技术进行修复，因渗漏原因分析正确，加之精心操作，所以获得圆满成功，并取得良好的技术经济效益和社会效益。 5、结束语随着各地地下空间的扩大利用与使用功能的多样化，因此对地下防水技术与质量要求愈趋严格，而过去不少地下室因严重渗漏水，长期弃之不用，也急需修复。在此情况下，直接使用国外先进防水材料与配套施工技术，实不先为一种明智之举，本工程实例为这方面提供一个良好的范例。