一、工程概况

静雅轩住宅小区-A25号楼结构为：主体地上十一层（十二层为出屋面楼梯间），地下二层，其中-1层为设备层，-2层为战时为五级人防。主体采用现浇混凝土抗震墙结构，基础采用墙下钢筋混凝土平板式筏板基础。混凝土C30，防水设防为：地下防水I级。

地下室现场情况：地下室人防走廊中存在渗水、漏水、局部的点漏水问题。严重影响到地下室人防工程的使用。

二、方案设计依据

2.1《地下工程防水技术规范》         GB50108―2001

2.2《地下防水工程质量验收规范》     GB50208―2002

2.3该工程现状

三、方案设计原则

防水治理遵循“防、排、截、堵结合、因地制宜、刚柔相济、综合治理”的原则。

四、方案设计

根据现场渗漏水情况及甲方提供的图纸，分析渗漏水原因主要是由于地下室外侧面防水层损坏导致地下水和地表渗水沿施工缝、沉降缝和混凝土结构体一些缺陷部位渗漏到地下室内。

根据该工程现状，甲方的要求。 混凝土结构体一些缺陷部位和施工缝进行系统处理方案是：采用水性注浆材料用低压注浆、抹灰复合堵漏的方法来修复结构体混凝土的缺陷，达到防渗止水的目的。

沉降缝进行系统处理方案是：两个分离基础之间可能有相对的移动，因此防水堵漏必须用柔性防水材料。材料还应具有粘度低、渗透性强、凝胶时间可以控制、附着力强、耐老化、耐腐蚀、且能适应工程变形能力的迅速堵水材料（水性注浆材料）。人防通道外围已覆土封闭，因此达到长效、止水目的可行的方案是：在内侧（背水面）经过防水处理后进行水性化学灌浆的复合防水方案。

五、施工工艺

对沉降缝则可采用以下工艺进行施工：表面清理，查找水源→凿缝→填充沉降缝隙、快速封堵漏水→再封缝、安装注浆嘴→配浆→注浆→面层恢复。

1、表面清理、查找水源：清理表面污垢，拆除混凝土墙体外侧装饰以便对阴角部位的混凝土结构底板内部各种水路通道进行施工，检查漏水缝隙的走向，是确定采用哪种材料的关键所在，因为缝隙的大小、水流量多少是配制浆液和选择浆液的依据之一。

2、凿缝：在第一道工序的基础上，对漏水缝隙进行开槽，沿着漏水缝不规则的走向，根据注浆的密实程度，采用人工凿成，深50mm宽30―50mm的U型槽，增强嵌缝材料和混凝土基面的咬合力。

3、将“止水带”放入沉降缝中央，两侧用10-15mm厚无机材料堵漏剂封堵压实。

4、再封缝、安装注浆嘴：对已成形的槽孔，用清水冲洗干净，让其自然晾干，涂刷自配的无机材料粘结剂，不沾手时，采用自配的塑性胶泥，造孔封缝，安装注浆嘴，必须注意,注浆孔道不能堵塞，注浆嘴与孔道联接处要形成弧形角。

5、配浆：根据漏水缝隙的宽度、缝的走向、漏水量的大小以及水质情况配制浆液的浓度。水性浆液分A、B两组。配制好的浆液存放溶器要分开，对于混合后的浆液要在设定时间内用完。

6、注浆：先试水检查注浆孔道是否漏气，并确定用浆量，在保证一切正常的情况下，连结注浆机械，通过设定的压力注入浆液，达到设计的凝胶时间停止注浆，立即拆除注浆机械，并用清水或溶剂清洗以免机械堵塞影响注浆的连续性。

六、主要材料性能：

6.1采用水性注浆材料进行地下室堵漏施工，其技术指标如下：

水性注浆材料的特点是：

1、粘度与水近似，因此可渗透到极细的裂缝中去，愈合细裂缝；

2、弹性高，可适应建筑物的沉降和变形要求；

3、耐静水压高，在数十米深的水压作用下也不会发生渗漏；

4、渗透系数极小，几乎不透水，确保防水效果；

5、遇水膨胀，长期浸水反而会增强其防水效果；

6、使用年限长，耐久性可达25年以上；

6.2抹面材料性能指标

七、施工注意事项

7.1在开槽时一定要对结构体中钢筋分布做到心中有数。以免由于不慎，对机具造成损坏，还有可能造成施工人员的人身伤害。

7.2各类施工活动应与内、外电线路保持安全距离，达不到规范规定的最小安全距离时，必须采用可靠的防护措施。

7.3手持电动工具的使用，依据国家标准的有关规定采用Ⅱ类、Ⅲ类绝缘型的手持电动工具。工具的绝缘状态、电源线、插头和插座应完好无损，电源线不得任意接长或调换，维修和检查应由专业人员负责。

7.4施工现场要为作业提供通道，用电施工现场机械设备安全防护装置必须保证齐全、灵敏、可靠。

八、防水质量标准

1、治理施工结束后，要求灌浆孔及缝隙全断面浆液饱满，施工部位达到不渗不漏的施工目的。

2、检查方法：目测无渗漏。