聚氨酯的―NCO基虽然可以与很多活泼基团反应，但对于防水涂料而言，具有应用价值的以含有-OH、-NH2活泼基团的物质为主。聚氨酯分子结构中除氨酯键外，还存在原料引入的醚键、酯键、不饱和双键基团及反应可能形成的脲基、缩二脲、脲基甲酸酯等链节。

       聚氨酯防水涂料产品分类、命名和型号名称表》（GB2705-81）采用了成膜物质分类法。建筑涂料的类别、品种、规格早已突破了这一范畴，无论在内在质量上，还是外观形态以及施工技术上，都已今非昔比，更趋丰富多彩，故该分类法虽仍被广泛采用，但缺陷是明显的。

      聚氨酯防水涂料化学结构上的差异势必反映在性能上芳香族氨酯键裂解温度低，例如酚封闭的芳香族氨酯键裂解温度仅120℃，而醇封闭的脂肪族氨酯键裂解温度可达250℃，这就是聚醚聚氨酯防水膜可以作非外露型防水材料的主要原因；芳香族氨酯键遇醇而醇解，进一步受紫外线照射或受热会分解；芳香族氨酯键遇胺转化为脲，性脆而延性差；芳香族氨酯键的抗碱性大大低于脂肪族氨酯键，而目前的建筑物基层以水泥为主，这对芳香族氨酯键是不利的。

      我国的聚氨酯防水涂料标准JCT500-92(96)是一个规定适用于双组分产品的行业性推荐标准，并无多大约束力，市场上此类产品不仅技术指标有差异、名称五花八门，分类更是杂乱无章。有以组分分类，有以色彩分类，有以焦油、非焦油分类，却都未反映聚氨酯防水涂料的本质。笔者以为：聚氨酯防水涂料采用外露型与非外露型分类对质量描述比较直观有效，且易于被用户识别、接受。