统计，在房屋渗漏的原因中，材料因素约占1/3，而其它因素也大部分与选材有关，如施工难度较大等。怎样选材，总的原则是：满足规范和设计要求，同时适当提高施工及使用的可靠度。对材料的基本要求有以下几点：强度、耐候性、抗水性、耐腐蚀、能承受温度变化、有一定的延伸率、有整体性和粘结性。下面就屋面、地下室分别说明。

一、    屋面防水材料的选择

分为暴露式和非暴露式两种，通常以卷材为主，特殊情况下也可用涂料。

1、暴露式屋面：对材料的耐候性要求很高，以三元乙丙（必须有内外密封膏和自硫化泛水等系统）、PVC（P型）卷材为主，砂岩面聚酯胎的SBS/APP改性沥青卷材等也是适宜选择的材料。

2、非暴露式屋面：对材料的施工和使用的可靠性要求较高，高档屋面材料有自粘橡胶防水卷材、三元乙丙卷材（要求同上）、PVC防水卷材，中档屋面材料有SBS/APP改性沥青卷材等。其中，尤以自粘像胶防水卷材为佳。

3、形状复杂、面积较小的屋面可以考虑采用涂膜防水，但要求涂膜的耐候性、强度、延伸性等比较好，特别是施工的可靠性和便利性要求较好，成膜质量及成膜厚度要易于控制，这类材料以单组份聚氨酯涂料为佳，双组份非焦油型聚氨酯涂料次之。

4、采用陶粒等疏松材料找坡的屋面：在陶粒下必须增加一道由防水材料做成的隔汽层，以防陶粒层中的积水渗入室内，因此要求这种防水材料施工可靠，特别是基层粘结力要强，这类材料以单组份聚氨酯涂料、自粘卷材为优，非焦油型聚氨酯次之。

二、    地下室防水材料的选择

1、选材原则：南方地下水位较高，采用外包防水在隐蔽后几乎不可能维修，因而对材料要求较高，如抗穿刺能力强、强度高、施工简单可靠；侧墙材料必须有较强的粘结力，以防回填时被破坏导致防水层出现窜水现象。

2、材料推介：地下室底板与侧墙以高分子类的自粘卷材、温固化的单组份涂料为优，聚酯胎的APP/SBS改性沥青卷材、非焦油聚氨酯涂料为次。一级防水的地下室，通常在室内增加一道防水层，以水泥基无机刚性防水材料为宜，尤以具有渗透功能的、能自动追踪堵水的渗透结晶型防水材料为最佳。