工程简介
　　北京三元桥附近某知名社区内，营业中的健身会所顶部为EPD M塑胶面层的景观步行桥，结构为框架反梁结构。会所南北两面分别为步行商业街和社区居民出行的主要通道。两侧与高低错落的中西式餐厅及室内泳池、室外浴池紧紧相连。由于设计和施工的双重原因，该建筑防水系统失去防水功效，渗漏水情况严重，严重影响到会所的正常营业，所以，需彻底解决渗漏问题。无论是本工程所处的周边环境情况，还是复杂的结构形式，以及其特殊的使用功能要求，都给防水维修施工提出了严格要求：既要保证施工安全和防水施工质量，又要保证商业街和居民的出行安全；既不能因雨季施工造成渗漏影响健身会所和相邻餐厅正常营业，还要在物业公司规定的时间段内施工并按期完工。这些都成为本工程施工的难点和重点。
　　
　　分析渗漏原因，制定维修施工方案
　　根据会所内普遍渗漏水严重的情况，经现场检查，分析渗漏原因为：原防水层收口位置设计不合理，施工时直接胶粘，未采用压条固定和密封处理；大面积PVC卷材搭接部位粘接胶层老化，形成线形缝隙；出桥（屋）面两侧栏杆根部未做收口及密封处理，雨水直接进入防水层造成渗漏、串水。根据分析诊断，制定维修施工方案：拆除各层工序做法至结构层，在结构层上增加一道雨虹牌SBSPYPEⅡ4卷材。原防水层PVC卷材改为雨虹牌SBSPYPEⅡ4卷材，收口部位及细部节点做法按照东方雨虹防水施工工法要求设计、施工：穿反梁管及桥（屋）面两侧栏杆根部卷材收口部位加装管箍；卷材收口做到檐口外侧面以下100mm部位，用钢制压条固定并进行密封处理。然后按原屋面构造做法逐层原样恢复施工。
　　
　　安全防护与拆除施工　　　
　　为保证商业街和居民的出行安全、不因雨季施工造成渗漏影响会所和相邻餐厅正常营业，施工前，分别在会所南侧及桥（屋）面上部搭设安全防护脚手架和封闭的防雨棚（防雨和降低机械破碎施工时发生的强噪音扰民）。拆除施工由塑胶面层向下逐层进行，填充层陶粒装袋存放，清理原结构面渣土浮尘。
　　
　　恢复施工
　　按照拆除前的各道工序做法和东方雨虹防水施工工法要求进行恢复施工：先进行反梁区内的基层处理、阴阳角抹圆弧、穿反梁管和桥（屋）面两侧栏杆根部处理；涂刷基层底油；粘贴附加层；粘贴完第一道防水卷材、经闭水试验48小时检查无渗漏，验收合格后，进行聚苯板铺装、回填陶粒填充层、浇注陶粒面层凝结层混凝土、抹第二道防水找平层。铺设粘贴第二道防水卷材并经48小时闭水试验，检查无渗漏，验收合格后，抹防水保护层并达到强度要求，进行钢筋混凝土承重层的钢筋绑扎，经隐检验收合格，浇注承重层混凝土，一次表层压光。最后恢复EPD M塑胶面层（本项由建设单位另行专业分包）。
　
　　交工验收
　　自2009年4月26日至2009年8月28日，四个月的时间，按期完成本工程防水施工和各项土建拆除、恢复施工（不含EPD M塑胶面层），于2009年8月30日顺利通过建设单位、监理单位、物业公司、施工单位对施工质量和施工资料进行的联合检查与验收，并办理完各项签证和相关的资料移交。