结合实践经验，分析了地下室渗水或漏水的原因，探讨了地下室墙身防水措施，从工艺流程，施工做法，细部处理，冬，雨期施工技术措施及注意事项等方面作了详细阐述，对解决地下室渗漏问题具有重要意义。
 长期以来，地下室渗水或漏水问题，一直是住户投诉的一个热点话题。对此，本人结合多年实践经验，翻阅了国内外大量的书籍，在工程施工中，采取了以下措施，彻底解决了这一难题 。
地下室渗水或漏水的原因
防水材料使用不当或防水材料本身存在质量问题。
进入地下室的预埋管道与墙体交接处防水处理不规范。
建筑物本身设置的变形缝在地下部位处理不规范。
工人在室外回填时对已做了的防水部位没有保护意识，导致防水材料本身局部部破损。
建设单位，监理单位，施工单位现场管理不到位。
施工图纸给定的防水做法存在地方差异或不能真正指导施工等。
地下室墙身防水改进措施
目前，建筑市场上的防水材料品种极多，每年新研发的新型防水材料也很多，但是在如此多材料的保证下，建筑工地的防水渗漏不问题仍没有减少。为此，要想保证防水工程的施工质量，最重要的还应该是做法和监督管理的改进。下面就常用的丙纶布防水材料如何能搞好施工质量谈点观点和经验。
2.1 工艺流程
基层清理-----1：2.5水泥砂浆找平层------丙纶布防水层-----120厚砖砌保护层----2：8灰土回填。
2.2    施工做法（防水层以丙纶布卷材为例）
1）用钢丝刷，扫帚等将基层墙面及基础平面清理干净，并洒水湿润。2）对基层墙面和基础平面做毛化处理，抹1：2.5水泥砂浆找平层，要求最薄处不小于8MM，在墙体下基础交接的阴角做出R?65MM的圆弧，基础平面部位找平层宽度不小于650MM。
3）丙纶布防水层，要求材料质量不小于300G每平方，基础平面部位防水层宽度不小于550MM墙面不能空鼓，起泡等质量问题。要严格控制长短边的搭接长度不少于100MM，当设计为两层丙纶布时，要在排版上下功夫，要合理排好每层的搭接部位，每个搭接缝位置必须符合规范的最小距离要求。4）接缝的收边密封工作不能偷工减料，要用聚氨酯涂刷三遍以上，保证聚氨酯涂膜厚度高于防水层2MM，宽度大于接缝部位每边3MM。
5）砌筑120厚的砖墙做保护层，砖墙与防水层间留有15MM的间隙，随砌随用砌筑砂浆填塞密实，有条件的最好在砖墙外侧再抹一层水泥砂浆，增加一道防水做法。基础平面部位保护层宽度不小于650MM。6）2：8灰土分层夯实，要求打夯不允许损伤砖砌保护墙。
2.3  细部处理
  1）预埋管道处理。所有穿外墙管道必须在外墙施工时提前做好穿墙防水套管，在施工时及时按要求预埋，要求套管必须一次固定于墙内，砖混结构套管周围处理采用C20细石混凝浇灌一次成型，套管必须做好防锈，防腐处理，安装管道时管道与套管之间的缝隙必须用沥青麻丝填严，再用防水密封膏嵌封。然后再刷一层聚氨酯防水剂将其密封。
2）地下变形缝处理。地下室如果有变形缝，变形缝处防水做法必须到位，具体如下：A，将变形缝处部位清理干净，B，用沥青麻丝将其缝口填严，再用防水密封膏嵌封。C，用M5水泥砂浆砌120厚机红砖500宽将其缝口封堵。高度至室外地坪。D，做1：2.5水泥砂浆找平层与墙面找平层衔接，其余同墙面做法。
3）散水处理。A，依据设计的室内外高差，定出防水层的收边高度。防水层的高度应该控制在散水墙体根部的表面高度降低10MM最佳。B，2：8灰土或素土分层夯实。C：300厚
4）灰土，宽出散水300为宜，坡度不小于4%.D，80厚C20混凝土随打随抹，控制好平整度。E，做分隔缝，每隔6M设一道，宽度为20，沿墙体周围必须提前预留伸缩缝，宽度为20.F沥青胶泥灌缝。
2.4  冬，雨期施工的技术措施
丙纶布防水卷材施工温度宜在5度以上25度以下，雨天，雪天，5级及5级以上的大风天气禁止施工，在施工中遇到雨天要做好防雨措施。